(Business Lounge Journal – Global News)
Tertekan oleh suku bunga tinggi, permintaan perbaikan rumah telah lesu selama beberapa waktu. Namun, investor di Home Depot bermain dalam jangka panjang. Perusahaan tersebut mengatakan pada hari Selasa lalu bahwa penjualan yang sebanding di AS turun 3,6% dari tahun sebelumnya pada kuartal yang berakhir pada tanggal 28 Juli, lebih buruk dari ekspektasi Wall Street untuk penurunan sebesar 2,1%.
Namun, total penjualan meningkat lebih dari yang diharapkan berkat kontribusi dari SRS Distribution, kontraktor atap dan kolam renang yang diakuisisi Home Depot. Laba bersih sebesar $4,6 miliar sekitar 2% di atas yang diharapkan Wall Street. Suku bunga hipotek yang tinggi terus membuat rumah tangga enggan membeli atau menjual, yang cenderung mendorong pengeluaran untuk renovasi. Penjualan rumah yang sudah ada turun 5,4% pada bulan Juni dibandingkan dengan tahun sebelumnya, menurut National Association of Realtors. Suku bunga yang tinggi juga membuat konsumen enggan berbelanja untuk proyek-proyek diskresioner yang lebih besar di mana mereka biasanya menggunakan pembiayaan—seperti renovasi dapur dan kamar mandi, kata perusahaan tersebut dalam laporan pendapatannya pada hari Selasa lalu.
Penjualan yang sebanding dari produk dengan harga $1.000 atau lebih turun 5,8% pada kuartal terakhir dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Home Depot mengatakan sekarang memperkirakan penjualan yang sebanding akan turun 3% hingga 4% untuk tahun fiskal penuh yang berakhir pada awal 2025, lebih buruk dari penurunan 1% yang diperkirakan tiga bulan sebelumnya.
Untuk pujiannya, Home Depot telah melakukan pekerjaan yang baik dalam mengendalikan apa yang bisa dikendalikannya: Telah mengurangi inventarisnya secara agresif selama beberapa kuartal terakhir dan perputaran inventarisnya, yang mengukur seberapa cepat pengecer menjual stok barangnya, telah meningkat menjadi 4,9 kali pada kuartal terakhir dibandingkan dengan 4,4 kali setahun lalu. Margin juga bertahan pada level yang sehat. Meskipun melaporkan tujuh kuartal berturut-turut penurunan penjualan toko yang sebanding dari tahun ke tahun, harga saham Home Depot tetap tangguh, tetap relatif stabil sejak pengecer melaporkan kuartal fiskal terakhirnya tahun 2022, ketika penjualan yang sebanding di AS mulai turun.
Pada Selasa pagi setelah laporan pendapatannya, saham Home Depot naik 1,2%. Kasus bullish untuk Home Depot adalah bahwa penjualannya secara historis memiliki korelasi tinggi dengan harga rumah, yang tetap tinggi. Scot Ciccarelli, analis ekuitas di Truist Securities, menunjukkan dalam sebuah laporan bahwa industri perbaikan rumah jauh lebih bergantung pada 130 juta atau lebih rumah AS yang ada daripada sekitar 5 juta yang dijual setiap tahun.
Sementara itu, rumah yang ditempati pemilik lebih tua (usia rata-rata adalah 40 tahun pada tahun 2022) dan rumah tangga pasti telah melalui transisi yang memerlukan konfigurasi rumah baru, apakah itu anggota keluarga tambahan atau penuaan. Ini semua menunjukkan permintaan terpendam yang akan dilepaskan ketika suku bunga turun. Pemotongan suku bunga pertama ini diharapkan pada bulan September. Seberapa rendah suku bunga yang dibutuhkan untuk memacu permintaan perbaikan rumah?
Home Depot mengatakan ada “peningkatan langsung” dalam aplikasi hipotek dan aplikasi pembiayaan kembali ketika suku bunga hipotek turun di bawah 6,5% akhir tahun lalu, meskipun itu melambat lagi ketika suku bunga melonjak kembali di atas 7%. Yang penting, itu tidak cukup untuk mengangkat penjualan Home Depot yang sebanding pada kuartal itu. Tentu saja, pemotongan suku bunga bisa bertahap dan suku bunga hipotek mungkin tidak bergerak seiring dengan perubahan dari Federal Reserve. Dengan kata lain, permainan menunggu bagi investor Home Depot mungkin berlangsung lebih lama. Namun, investor tampak tenang.