Imigrasi Cina Menggoyangkan Harga Rumah di Australia

(Business Lounge – Business Today) – Kebijaksanaan konvensional umumnya mengatakan bahwa harga rumah akan mengikuti pertumbuhan ekonomi suatu negara. Di Australia, ekonom memberikan perhatian khusus mengenai faktor lain yang mempengaruhinya yaitu imigrasi Cina.

Cina sekarang merupakan pembeli terbesar real estate di Australia, dari rumah pinggiran kota yang sederhana sampai rumah tepi laut dengan pemandangan Sydney Harbour.

Dalam tahun ini,  pembeli Cina menghabiskan lebih dari 50 juta dollar Australia (US $ 46 juta) untuk rumah di pinggiran Sydney Piper Point yang selama ini sering disewakan kepada selebriti, salah satunya vokalis U2 Bono.

Saat ini, masuknya uang Cina mulai mendominasi pasar real-estate Australia. Para ekonom di Citigroup menemukan hubungan yang selama ini kurang diperhatikan  yaitu adanya hubungan yang kuat antara tingkat imigrasi Cina dengan perubahan dalam harga property.

Seorang ekonom di Citigroup berpendapat bahwa cerita mengenai pengusaha Cina yang memiliki rumah seharga $ 40 juta di Piper Point merupakan sebuah tren yang tidak akan berakhir dalam waktu dekat.

winechina

Bank setempat pun sebenarnya juga tidak menemukan hubungan korelasi yang jelas antara imigrasi dan harga property. Australia telah lama dirilik oleh Cina. Program pertama, yang memungkinkan orang asing untuk menetap di Australia sampai dengan 4 tahun juga merupakan salah satu daya tarik yang besar.

Pendidikan internasional adalah bisnis yang besar dengan penghasilan sebesar A$ 14.5 miliar setara dengan pendapatan ekspor tahun lalu. Bulan ini, HSBC melakukan survey yang menunjukkan minat pembelian yang tinggi dalam property dari orang tua Cina untuk anak-anaknya yang akan mengenyam pendidikan di Australia.

Dolar Australia turun 10% terhadap dolar AS selama 2 bulan terakhir ini mengakibatkan property lebih terjangkau bagi investor luar negeri.
Seorang agen real estate di Mosman Sydney, Mr Simeon, telah menjual rumah senilai hampir $ 30 juta kepada pembeli Cina beberapa bulan terakhir.

(IC/IC/BL-WSJ)

0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x