{"id":12824,"date":"2013-06-26T16:57:34","date_gmt":"2013-06-26T09:57:34","guid":{"rendered":"http:\/\/businesslounge.co\/?p=12824"},"modified":"2013-06-26T16:57:34","modified_gmt":"2013-06-26T09:57:34","slug":"developer-as-beralih-ke-bank-china-untuk-pembiayaan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/2013\/06\/26\/developer-as-beralih-ke-bank-china-untuk-pembiayaan\/","title":{"rendered":"Developer AS Beralih ke Bank China untuk Pembiayaan"},"content":{"rendered":"

(Business Lounge – Business Today) – Gary Barnett\u00a0 sebagai\u00a0 developer\u00a0 di New York telah hampir menyelesaikan pembangunan\u00a0 salah satu menara kondominium\u00a0 termahal di dalam sejarah.\u00a0 Mr. Barnett, pendiri Extell Development Co, sedang dalam pembicaraan awal dengan Ekspor-Impor Bank of China untuk pinjaman sekitar $ 1 miliar untuk pembangunan kondominium dan hotel pencakar langit yang akan di bangun di selatan Manhattan Central Park.<\/p>\n

Jika kesepakatan selesai, jumlah\u00a0 ini akan menjadi pinjaman terbesar untuk proyek konstruksi real estate di AS\u00a0 sejak krisis\u00a0 property dan akan memberikan kesempatan kepada bank di China untuk mempromosikan investasi China secara global dalam proyek real estate AS.<\/p>\n

Bangunan ini nantinya adalah bangunan hunian tertinggi di Negara ini. Dengan struktur bangunan\u00a0 setinggi 1.550 kaki, tingginya\u00a0 akan melampaui Empire State Building, gedung pencakar langit itu.\u00a0 Arsitek\u00a0 bangunan ini adalah\u00a0 perancang utama dari\u00a0 gedung tertinggi di dunia, Burj Khalifa\u00a0 dan\u00a0\u00a0 retailer Nordstorm Inc. sudah setuju untuk\u00a0 menempatkan\u00a0 department storenya di dasar bangunan tersebut.<\/p>\n

Pembicaraan ini tentunya\u00a0 masih saja bisa gagal. Salah seorang yang sudah terbiasa dengan Bank Ekspor Impor mengatakan bahwa, sekalipun project ini ada dalam lokasi yang bagus, bank tetap harus melakukan due diligence untuk\u00a0 memastikan bahwa ini adalah proyek yang bagus.
\n\"china<\/a>
\nPara pengusahan real estate di Cina mengatakan pinjaman AS lebih diharapkan oleh pemberi pinjaman\u00a0 seperti Bank Ekspor-Impor, yang telah berburu untuk investasi di\u00a0 Amerika Utara dalam beberapa tahun terakhir ini. Bank-bank China cabang AS memberikan\u00a0 pinjaman\u00a0 sebesar $ 5,3 milyar\u00a0 pada kuartal pertama tahun 2013, naik dari\u00a0 $ 1,5 miliar pada kuartal pertama di tahun 2010, menurut Trepp LLC. Biasanya, Bank Ekspor-Impor dan bank lainnya, seperti Bank Pembangunan Cina, menawarkan pendanaan yang relative murah untuk proyek-proyek yang melibatkan kontraktor atau investor China, dengan demikian dapat meningkatkan investasi Cina di luar negeri.<\/p>\n

Umumnya, “bank China akan memberikan pembiayaan dengan\u00a0 term yang\u00a0 sangat menguntungkan,” kata Joel Rothstein, seorang pengacara di Paul Hastings LLP. Pada tahun 2010, Bank Ekspor-Impor setuju untuk membiayai sebesar $ 2,5 milyar\u00a0 untuk membangun sebuah hotel, kasino dan proyek resort senilai\u00a0 $ 3,4 milyar\u00a0 di Bahama, di mana China State Cosnstruction Engineering\u00a0 Corp berfungsi sebagai kontraktor\u00a0 untuk membantu perusahaan Cina di luar negeri.<\/p>\n

China State\u00a0 Construction Engineering Corp adalah\u00a0 perusahaan konstruksi\u00a0 China yang terbesar\u00a0 pendapatannya , yang dikenal sudah\u00a0 membangun banyak bangunan publik terkemuka di Cina, seperti pusat berenang Olimpiade di Beijing yang dijuluki Water Cube. Dalam beberapa tahun terakhir, ia telah mencoba untuk memperluas bisnisnya di\u00a0 AS, bekerja pada proyek-proyek infrastruktur lokal dan sekarang pada real estate.<\/p>\n

Para pengembang dari 432 Park Ave., Sebuah menara setinggi 1.396 kaki yang sedang dibangun, mengatakan mereka telah menandatangani kontrak untuk menjual unit $ 95 juta, yang akan menjadi harga jual rekor tertinggi untuk sebuah apartemen di New York. Daniel Neidich\u00a0 sebagai chief executive dari Dune Real\u00a0 Estate Partners, salah satu developer yang membangun tower 56 Leonard, mengatakan bahwa dia tidak pernah membayangkan property dapat terjual secepat ini.<\/p>\n

(SJ\/IC\/BL-WSJ)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

(Business Lounge – Business Today) – Gary Barnett\u00a0 sebagai\u00a0 developer\u00a0 di New York telah hampir menyelesaikan pembangunan\u00a0 salah satu menara kondominium\u00a0 termahal di dalam sejarah.\u00a0 Mr. Barnett, pendiri Extell Development Co, sedang dalam pembicaraan awal dengan Ekspor-Impor Bank of China untuk pinjaman sekitar $ 1 miliar untuk pembangunan kondominium dan hotel pencakar langit yang akan di bangun di selatan Manhattan Central Park. Jika kesepakatan selesai, jumlah\u00a0 ini akan menjadi pinjaman terbesar untuk proyek konstruksi real estate di AS\u00a0 sejak krisis\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12825,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":0,"_editorskit_typography_data":[],"_editorskit_blocks_typography":"","_editorskit_is_block_options_detached":false,"_editorskit_block_options_position":"{}","om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[120],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12824"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12824"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12824\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12825"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blj.co.id\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}